SBNpro.com
Rabu, Juli 9, 2025
  • SIANTAR
  • SIMALUNGUN
  • SUMUT
  • NASIONAL
  • KOLOM
  • KESEHATAN
  • KOMUNITAS
  • TEKNOLOGI
  • VIDEO
No Result
View All Result
SBNpro.com
No Result
View All Result
SBNpro.com
  • SIANTAR
  • SIMALUNGUN
  • SUMUT
  • NASIONAL
  • KOLOM
  • KESEHATAN
  • KOMUNITAS
  • TEKNOLOGI
  • VIDEO
ADVERTISEMENT
Home Siantar

NJOP di Siantar Bakal Naik Signifikan, Jalan Sutomo-Merdeka Meningkat Seribu Persen

SBNPro.com by SBNPro.com
28/03/2021
A A
NJOP di Siantar Bakal Naik Signifikan, Jalan Sutomo-Merdeka Meningkat Seribu Persen
328
SHARES
713
VIEWS
Share on FacebookShare on TwitterShare on Whatsapp

 

SBNpro – Siantar

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) yang ditetapkan tahun 1994 lalu tidak lagi relevan dengan kondisi saat ini. Dimana NJOP saat ini, sangat jauh dari nilai jual di pasaran. Untuk itu, penyesuaian NJOP akan dilakukan Pemko Siantar.

Demikian dikatakan Kepala Bidang (Kabid) Pajak Bumi dan Bangunan pada Badan Pengelola Keuangan Daerah (BPKD) Kota Siantar, Dani Lubis, Kamis (25/03/2021).

Katanya, Badan Pertanahan Nasional (BPN) pada Desember 2020 yang lalu telah menetapkan peta Zona Nilai Tanah (ZNT) untuk Kecamatan Siantar Barat, Siantar Utara, Siantar Timur dan Siantar Selatan. Sedangkan empat kecamatan lainnya, akan ditetapkan tahun 2022 mendatang.

ZNT itu diterbitkan BPN, sebut Dani, tidak terlepas dari inisiasi dari Komisi Pemberantasan Korupsi (KPK). Melalui surat yang di tujukan kepada Walikota Siantar, KPK meminta Pemko Siantar agar betkoordinasi dengan BPN untuk membuat peta ZNT.

“ZNT ini nilai indikasi rata-rata sebagai bahan untuk menetapkan NJOP. Dan tahun ini kita melaksanakan penyesuaian NJOP khusus bumi, sesuai petunjuk dari BPN. Nilai NJOP sesuai nilai transaksi pasar yang riil di masyarakat. BPN lah yang punya kewenangan melakukan survei sesuai dengan Peraturan Pemerintah Nomor 47 Tahun 2020. Dalam ketentuan itu, BPN melakukan pengukuran, pemetaan, dan penilaian tanah,” ucap Dani.

Dengan demikian nantinya, NJOP bumi di Kota Siantar akan mengalami perubahan (kenaikan) signifikan. Nilai kenaikannya bervariasi. Dari 100 persen hingga 1.000 persen. Hal itu tergantung objek pajaknya berada di zona mana.

Dicontohkan Dani, zona bisnis di Jalan Sutomo dan Jalan Merdeka, kenaikannya mencapai seribu persen. “Seperti zona di Sutomo dan Merdeka masuk zona bisnis. Kenaikan mencapai 1.000 persen. Karena dituangkan di surat KPK itu harus ada penyesuaian pada zona bisnis, dan aktifitas perekonomian tinggi,” beber Dani Lubis.

Pun begitu, lanjutnya, untuk melancarkan kenaikkan NJOP tersebut, Pemko Siantar berniat mengimbangi kemampuan masyarakat dengan pemberian stimulus. Terutama untuk PBB Pedesaan dan Perkotaan (PBB P2) sebesar 99 persen. Stimulus dilakukan terhadap pajak terutang.

“Tapi, setelah berkoordinasi dengan stakeholder terkait maka penyesuaian NJOP tetap dilakukan untuk 4 kecamatan tersisa. Penyesuaian dilakukan secara jabatan oleh kepala daerah. Itu dimungkinkan sesuai PP Nomor 91 Tahun 2010,” katanya.

“Kita tetap mengacu pada nilai pasar riil yang ada di 4 kecamatan tersisa tadi. Kami sekarang ini melakukan analisis pemutakhiran data ke kelurahan di kecamatan tadi. Kami anggap lurah lah yang paling tahu nilai pasar di lapangan. Dan data ini akan dituangkan dalam berita acara untuk penetapan PPB P2,” terangnya.

Dani mengaku ketentuan ini sudah diusulkan kepada Biro Hukum Pemerintah Provinsi Sumatera Utara, untuk dieksaminasi. Selanjutnya, akan disampaikan ke Kementerian Hukum dan HAM. Sementara itu, sembari menunggu persetujuan pemerintah pusat maka proses pembayaran PBB dan BPHTB belum bisa diproses sejak Januari 2021.

“Penetapan Perwa sekarang tidak seperti dulu yang cukup di tingkat walikota. Tapi sekarang sudah harus ke pemerintah pusat sehingga peraturan tidak tumpang tinggi,” katanya.

Sebelumnya dijelaskan Dani, Pemko Siantar menyesuaikan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) dilakukan, mengingat kawasan yang akan dinaikkan NJOP adalah pusat bisnis dan perdagangan masyarakat.

Kabid Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) pada Dinas BPKD Siantar ini mengatakan, NJOP yang berlaku saat ini merupakan warisan pemerintah dari tahun 1994. Kondisinya saat ini sudah tidak relevan lagi dengan nilai pasar.

Pihaknya melihat, masih ada NJOP yang nilainya sebesar Rp 10 ribu/meter. Tentunya hasil ini tidak relevan terhadap optimalisasi Pendapat Asli Daerah (PAD) dari sektor Pajak Bumi Bangunan Pedesaan dan Perkotaan (PBB P2) dan Bea Perolehan Hak Atas Tanah (BPHTB).

Sementara itu, Horas Sianturi, salah seorang pemilik Ruko di Jalan Merdeka, Pematangsiantar menyayangkan langkah yang diambil Pemko Siantar di masa pandemi Covid-19. Karena saat ini, ekonomi sedang sulit, sebutnya.

Ia juga mempertanyakan layanan yang telah diberikan pemerintah terhadap pedagang maupun pebisnis yang ada di Jalan Sutomo dan Jalan Merdeka selama ini.

“Saya belum tahu niatan Pemko itu. Tapi Saya rasa keputusan Pemko tergopoh-gopoh untuk saat ini, di masa pandemi Covid-19. Saat ini ekonomi lesu. Para pedagang alami kemerosotan pemasukkan,” ungkap Horas.

Horas mengatakan, dengan naiknya NJOP tentunya bakal meningkatkan nilai sewa Ruko yang mayoritas ditempati para pedagang.

“Kita di sini, banyak yang yang ngontrak. Pasti berdampak pada nilai sewanya nanti. Emang apa yang sudah Pemko bantu untuk para pebisnis atau pedagang di sini?,” tuturnya, sembari bertanya. (*)

Editor: Purba

Tags: 1.000naik signifikanNJOPpersenseribu persen
Share131Tweet82Send

Related Posts

Selama Menjabat Kajari Siantar, Jurist Tangani 1.417 Perkara, dan Tuntaskan 15 Kasus Korupsi

Selama Menjabat Kajari Siantar, Jurist Tangani 1.417 Perkara, dan Tuntaskan 15 Kasus Korupsi

08/07/2025

SBNpro - Siantar Tanggal 4 Juli 2025 yang lalu, terbit keputusan Jaksa Agung tentang pemberhentian dan pengangkatan pejabat di lembaga...

Sekda Siantar Sambut Peserta Geobike Kaldera Toba

Sekda Siantar Sambut Peserta Geobike Kaldera Toba

30/06/2025

SBNpro - Siantar Sekretaris Daerah (Sekda) Junaedi Antonius Sitanggang sambut peserta Geobike Kaldera Toba #8 yang finish di Kota Pematangsiantar....

Mayat di Hotel Cahaya, Tewas Ditikam Pacarnya yang Cemburu

22/06/2025

SBNpro - Siantar Temuan mayat di Hotel Cahaya Kasih, Jalan Bah Binonom, Kelurahan Sigulang-gulang, Kecamatan Siantar Utara, Kota Pematangsiantar, Sumatera...

Wali Kota Siantar Sambut Kepulangan Jamaah Haji

Wali Kota Siantar Sambut Kepulangan Jamaah Haji

20/06/2025

SBNpro - Siantar Wali Kota Pematangsiantar Wesly Silalahi SH MKn sambut kepulangan (kedatangan) jamaah haji asal Kota Pematangsiantar di Balai...

Dokter Spesialis Anak dan Obgyn Dampingi Pelayanan Puskesmas di Siantar

Dokter Spesialis Anak dan Obgyn Dampingi Pelayanan Puskesmas di Siantar

19/06/2025

SBNpro - Siantar Pukesmas yang ada di Kota Pematangsiantar saat ini memiliki dokter spesialis anak dan spesialis obstetri gynekologi (obgyn)...

Pemko Siantar Targetkan Pendapatan dari Pajak Reklame Tahun 2025 Rp 4 M

Pemko Siantar Targetkan Pendapatan dari Pajak Reklame Tahun 2025 Rp 4 M

18/06/2025

SBNpro - Siantar Pemko (Pemerintah Kota) Pematangsiantar targetkan pendapatan dari pajak reklame untuk tahun anggaran 2025 sebesar Rp 4 M...

Discussion about this post

TRENDING MINGGU INI

    SBNpro.com

    © 2017-2024 SBN Pro

    rotasi barak berita hari ini danau toba

    Navigate Site

    • Redaksi
    • Privacy
    • Pedoman

    Follow Us

    No Result
    View All Result
    • SIANTAR
    • SIMALUNGUN
    • SUMUT
    • NASIONAL
    • KOLOM
    • KESEHATAN
    • KOMUNITAS
    • TEKNOLOGI
    • VIDEO

    © 2017-2024 SBN Pro

    rotasi barak berita hari ini danau toba